מאמרים

תיווך דירות יוקרה בשלט רחוק - חלק II

על מנת לבחון את תפקידיו העיקריים של המתווך בשלט רחוק, ניקח כדוגמה איש עסקים ישראלי המתגורר בתל אביב, ומעוניין לרכוש דירת יוקרה בבירת העולם המערבי – מנהטן (ניו יורק). מהם השירותים השונים בשלבי הקניה השונים להם נזקק אותו איש עסקים?

מציאת הדירה המתאימה – חיפוש דירת יוקרה הוא עניין אשר עשוי להמשך חודשים רבים. קשה מאוד לנהל חיפוש מעמיק ויסודי ממדינה אחרת , ולכן תפקידו הראשון של המתווך יהיה למצוא מספר דירות למכירה המתאימות לרצונות הקונה. כאשר תהיה רשימה מגובשת של דירות פוטנציאליות יוכל איש העסקים שלנו לעשות טיול בן שבוע לניו יורק, לראות את הדירות שברשימה ולהחליט איזו מהן הוא מעוניין לרכוש. מציאת שוכרים – במידה והדירה מיועדת להשכרה, יידרש המתווך לחפש ולמצוא שוכרים אשר יהיו מעוניינים לשכור את הדירה במחיר המבוקש על ידי בעל הדירה הטרי. תחזוקה שוטפת – עכשיו, לאחר שהדירה נרכשה והושכרה, צריך להיות גורם אשר ייתן מענה שוטף לבעיות אשר עלולות להיווצר בדירה ושאמורות להיות באחריות בעל הדירה (למשל – דוד המים התפוצץ...). כמובן שאת תפקיד זה ימלא המתווך עצמו, או מנהל נכסים מטעמו.

לסיכום, מתווך דירות אמין ומקצועי הינו בגדר חובה עבור כל מי שמעוניין לרכוש דירת יוקרה (או סתם דירה) במדינה זרה.

חזרה לחלק ראשון